Оценочная деятельность – это профессиональная деятельность по установлению стоимости материальных и нематериальных объектов. В Российской Федерации, в зависимости от цели проводимой оценки различают следующие виды стоимости: рыночная, инвестиционная, ликвидационная и кадастровая.

Нормативное регулирование оценочной деятельности

Оценщик – это специалист, который имеет право проводить оценку и подписывать отчет об оценке недвижимости, транспортных средств, оборудования, предприятий, прав требования, работ и пр.

Деятельность оценщиков регламентируется Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Оценочная деятельность регулируется государством, а также в значительной степени саморегулируемыми организациями.

Национальный совет по оценочной деятельности, созданный в Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» выполняет следующие функции:

формирование единых подходов к осуществлению оценочной деятельности;

координация деятельности оценщиков;

разработка федеральных стандартов и правил оценки.

Договор по оказанию оценочных услуг

Статьей 10 Закона N 135-ФЗ определены обязательные требования к договору по оказанию оценочных услуг.

Так договор по оказанию оценочных услуг должен содержать:

основания заключения договора;

вид объекта оценки;

вид определяемой стоимости (стоимостей) объекта оценки;

денежное вознаграждение за проведение оценки объекта оценки;

сведения о страховании гражданской ответственности оценщика.

Договор об оценке как единичного объекта оценки, так и ряда объектов оценки должен содержать точное указание на этот объект оценки (объекты оценки), а также его (их) описание.

В отношении оценки объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, договор заключается оценщиком с лицом, уполномоченным собственником на совершение сделки с объектами оценки, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Объекты оценочной деятельности

К объектам оценочной деятельности относятся:

все виды недвижимости;

транспортные средства;

ценные бумаги;

объекты интеллектуальной собственности;

бизнес (действующее предприятие);

машины и оборудование.

Кто занимается оценочной деятельностью

Оценочной деятельностью занимаются профессиональные оценщики.

Профессиональные оценщики – это физические лица, которые являются полноправными членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховали свою ответственность согласно требованиям действующего законодательством об оценочной деятельности.

При осуществлении оценочной деятельности применяются специальные методики и правила.

Требования к деятельности профессиональных оценщиков

К деятельности профессиональных оценщиков в Российской Федерации предъявляют следующие требования.

Оценочная деятельность: подробности для бухгалтера

• Основные фейковые постулаты в оценочной учебной и научной литературе, в законодательстве РФ об оценочной деятельности, в Федеральных и международных стандартах оценки

  Литературе, в законодательстве по вопросам оценочной деятельности и в стандартах оценки неправомерно... насаждении химеризации, хаотизации и фейковизации оценочной деятельности. В «мутной воде» легче « ... бакалавров и магистров, якобы обученных оценочной деятельности? Как остановить поток лженауки в... преподавателям учебных заведений. Почему регулятор оценочной деятельности в стране (Минэкономразвития РФ) практически... и научная литература, законодательство об оценочной деятельности в РФ, международные и...

• Самые первые из первых (первейшие) люди современной России в области оценочной деятельности по направлению «оценка бизнеса» (c дополнениями от 17 января 2019 г.)

  Верхушка совремённой элиты в оценочной деятельности в России по направлению « ... (первейших) людей в области оценочной деятельности, относительно малочисленная группа просто первых... упоминаемой элиты в указанной области оценочной деятельности предлагаю составить другим знатокам... представлена верхушка совремённой элиты в оценочной деятельности в России по направлению... PwC (Россия). Высокая экономическая эффективность оценочной деятельности этих людей неопровержимо подтверждается уровнем...

• Две первоочередных задачи в сфере оценочной деятельности в России

  Первоочередными две задачи в сфере оценочной деятельности (ОД) в России. Именно... задач. И, наконец, регулятору оценочной деятельности в России следует запретить применение... и учебную литературу по вопросам оценочной деятельности, понимать неадекватность словосочетания «оценка... развития науки и совершенствования практики оценочной деятельности. Необходимо сделать всё возможное для... оценщиков и государственных экспертов результатов оценочной деятельности по проблемным активам освободит арбитражные...

• «Троянские кони» в аудите, консалтинге и в оценке стоимости экономически значимых предприятий и компаний России

  Рейтингования компаний, аудита, консалтинга и оценочной деятельности, в частности, по направлению... быть переработаны Федеральный закон об оценочной деятельности, федеральные стандарты оценки, существующие... дорожные карты, образовательные стандарты оценочной деятельности; учебники, учебные пособия и... научные монографии по оценочной деятельности, а также соответствующие программы... хаоса в понятийно-терминологическом аппарате оценочной деятельности, в частности, в рассматриваемом...

• Узаконенная фейковая оценка стоимости экономически крупных предприятий России

  Управления объединений. Созданная система фейковизации оценочной деятельности в стране сравнительно молода, ей... понятийно-терминологического аппарата оценочной деятельности, нужной для «затуманивания мозгов» регуляторов оценочной деятельности, законодателей в... хаоса в понятийно-терминологическом аппарате оценочной деятельности в России. Мошенническое навязывание условий... » (Плане мероприятий) по программе «Совершенствование оценочной деятельности», утверждённой распоряжением Правительства РФ от...

• Концепция корректного решения задачи определения достоверной стоимости предприятий

  Таких оценочных работ (закон об оценочной деятельности, федеральные стандарты оценки, образовательные... действующем у нас законодательстве об оценочной деятельности, в федеральных и международных... действующей законодательной базы, существующих стандартов оценочной деятельности, образовательных стандартов оценки, научной... Чиновники, отвечающие за состояние оценочной деятельности в стране в целом совершенно... честные отечественные и зарубежные теоретики оценочной деятельности, которые смогут успешно решить...

• Внутрицеховой сговор «теоретиков», преподавателей вопросов оценки и оценщиков экономически значимых предприятий против использования современных креативных методов определения их достоверной стоимости

  На печальном отечественном опыте оценочной деятельности в области оценки стоимости... , профессоров и доцентов, занимающихся оценочной деятельностью. Трудно себе даже представить, ... терминологического аппарата, применяемого сегодня в оценочной деятельности. Вместо корректного словосочетания «оценка... модернизацией широко известного в теории оценочной деятельности - метода прямой капитализации годового... занимающимся или интересующимся вопросами оценочной деятельности представителям органов власти и...

• О недостоверности оценок стоимости предприятий. Что с этим делать?

  В российские Закон об оценочной деятельности и Федеральные стандарты оценочной деятельности, вследствие этого экспертиза... по совершенствованию законодательства в области оценочной деятельности под руководством Грачёва И. ... соответствии с 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлены... регулируется законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности». Необходимо все виды стоимостей... регулирующего и контрольного органа за оценочной деятельностью. В настоящее же время...

• О мотивированном активном противодействии «элиты» оценочного сообщества страны прогрессивному развитию теории и практики оценки стоимости предприятий

  При участии нескольких отечественных энтузиастов оценочной деятельности (ОД) был завезен «метод определения... , считая профессиональный стандарт «Специалист в оценочной деятельности», и «работа» продолжается – кипит! (Существуют...); - противозаконное разрушение Национального совета по оценочной деятельности, неправомерная передача его компетенций нынешнему... : предприятия, доходоприносящие активы, стоимость, оценка, оценочная деятельность (ОД), стандарты оценки, оценка квалификаций...

• Проблемы развития методов оценки стоимости экономически значимых предприятий

  При участии нескольких отечественных энтузиастов оценочной деятельности (ОД) был завезен... при участии нескольких отечественных энтузиастов оценочной деятельности (ОД) был завезен... считая профессиональный стандарт «Специалист в оценочной деятельности»). [ Любой здравомыслящий человек знает... квалификаций и компетенций специалистов в оценочной деятельности. Сегодня взять их негде... противозаконное разрушение Национального совета по оценочной деятельности, неправомерная передача его компетенций нынешнему...

• Принципиальная обязательность применения методов затратного подхода к определению стоимости предприятий

  Правового, нормативного и терминологического обеспечения оценочной деятельности в указанном направлении. Само определение... и учебных пособий, закона об оценочной деятельности и стандартов оценки, а также... , были оценщики «Троянских коней» в оценочной деятельности России [ 6 ]. Точно так же... в наведении должного порядка в оценочной деятельности в России, особенно в рассмотренном...

• О подоходной стоимости предприятия незадолго до его закрытия

  Действующего в стране законодательства об оценочной деятельности и утверждённых федеральных стандартов оценки... предназначена для теоретиков и практиков оценочной деятельности, а также для авторов учебников...

• Случаи обязательной оценки имущества

  Регламентируются не только законодательством об оценочной деятельности, но и указами Президента, ... с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность. б) Оценка вкладов в... с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. в) Оценка имущества федерального... соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости... с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. б) Оценка земельных участков, ...

• Проблемы адекватного перевода с английского языка на русский язык слов “value”, “worth”, “cost” и “price”

  Слов, широко применяемых в оценочной деятельности. Результатом такой ситуации является... деле позволяет получать результаты оценочной деятельности путём мошеннически контролируемого «гадания... Шедеврами» переводной словесной эквилибристики в оценочной деятельности можно считать неадекватное употребление вместо... рукописей отечественных авторов на темы оценочной деятельности выступали люди, глубоко профессионально... слов, широко применяемых в оценочной деятельности. Результатом такой ситуации является...

• Должны ли оценщики сдавать очередной экзамен и что делать аудиторам, получившим квалификационный аттестат СРО?

  Сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности. Ныне сдача квалификационного экзамена... проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности,…» , совершенно непонятно, сколько... То есть, законом об оценочной деятельности предлагается выдавать квалификационные аттестаты на... В соответствии с законом об оценочной деятельности, профессиональное обучение оценщиков осуществляется... во времени. Законом об оценочной деятельности не предусмотрено получение особенного...

Подробности

Попасть в профессию специалиста по оценке не так-то просто. Есть обязательные требования к оценщикам. И мало того – требования к оценщикам недвижимости одни, а к специалистам в области оценки ювелирных украшений другие. Но обо всем по порядку.

Знания оценщика нужны там, где заключается сделка с собственностью. Ведь в деятельности человека практически оценивается все – земельные владения и компьютерная техника, а также интеллектуальная собственность.

Базовые требования к оценщику

Все сказанное приводит к тому, что работодатель выдвигает определенные требования к оценщику:

1. Наличие диплома о высшем образовании, а также свидетельства о прохождении курсов переквалификации.
2. Для получения престижного места необходим опыт работы в данной сфере, в противном случае можно устроиться на должность младшего оценщика.
3. Опыт работы связан с также с умением составлять отчеты для аудиторов и банков.
4. Современный специалист любой отрасли не обходится без знания персонального компьютера.

Можно добавить в этот перечень и наличие не только общих знаний, но и узко специальных. Перечень продолжает и качества, связанные с личной жизнью специалиста, так, например, возможность ездить в длительные командировки.

Обязательные требования к оценщику связаны с несколькими аспектами:

• наличие высшего юридического или экономического образования;
• понимание функционирования бизнеса;
• умение пользоваться знаниями в своей области, а также определенными методами и подходами, в частности, затратным, сравнительным и доходным;
• знание законодательства в сфере оценки;
• владение английским языком на письменном уровне.

Требования к оценщикам недвижимости

Если рассматривать деятельность специалиста по оценке в более узких сферах, то можно выделить специфическую область компетентности оценщика, в частности, специалиста, по оценке недвижимости. Услугами этого оценщика пользуются при оформлении:

• приобретаемой или продаваемой квартиры, дома;
• ипотеки на приобретении жилья.

При этом специалист должен владеть знаниями в области права, а именно законами, которые действуют в данной области, так как, он, проанализировав рынок недвижимости и сопоставив оформляемый аспект с другими, рассчитывает стоимость и выдает клиентам окончательное решение на основе законодательства.

Обязательным требованием к оценщику, который занимается оформлением недвижимости является знание экономики, и региональной, в частности. Риелтор обладает определенной базой экономических и юридических законов, ведь от этого зависит цена недвижимости.

Если рассматривать деятельность оценщика недвижимости однобоко, то можно представить следующую картину: клиент спрашивает: «Сколько», риелтор называет определенную сумму. Оценщик же – то лицо, которое проработало этот вопрос с учетом рисков, амортизации жилья, его престижа, наличия рисков и многого другого.

• в работе государственных учреждениях;
• в муниципальных компаниях;
• в банковской сфере;
• в компаниях, которые работают в сфере страхования»
• в деятельности аудиторских компаний.

Требования, предъявляемые к оценщику

К человеку, который трудится в соответствующих организациях, предъявляются определенные требования.

Последние редакции Закона РФ четко говорят о том, что требования, предъявляемые к оценщику, немного усложнились:

1. Оценщиком может работать только человек со специальным образованием.
2. Он может заниматься специфической деятельностью в частной фирме или же государственном учреждении.
3. Специалист данной сферы должен быть членом профильной организации, которая регулирует деятельность своих членов и входит в Национальный совет оценщиков.

Специалист оценочной деятельности является универсальным, потому что он выступает как человек, который использует знания из нескольких областей, в частности:

• Маркетолог, так как, оценщику нужно работать с различными базами данных.
• Ему нужно быть немного математиком и экономистом, потому как без знания формул из области точной науки не выполнятся расчеты.
• Оценщик оформляет документы, значит, он должен владеть определенной юридической базой.

Требования к образованию оценщика

Оценщик - специалист, которому нужны определенные знания, но в РФ очень мало вузов, которые готовят специалистов данного профиля. Поэтому путь в профессию будет длинным: окончание экономический или юридический факультета вуза, а затем курсов оценщиков.

Требования, предъявляемые к оценке и оценщику

Жизнь выдвинула потребность в новой профессии оценщика, она выдвигает определенные требования, предъявляемые к оценке и оценщику. Оценку имущества должен проводить грамотный специалист, который обладает определенным уровнем профессиональных знаний.

Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и других служащих (ЕКС), 2019
Квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и других служащих
Разделы «Общеотраслевые квалификационные характеристики должностей работников, занятых на предприятиях, в учреждениях и организациях » и «Квалификационные характеристики должностей работников, занятых в научно-исследовательских учреждениях, конструкторских, технологических, проектных и изыскательских организациях », утвержденные Постановлением Минтруда РФ от 21.08.1998 N 37
(редакция от 15.05.2013)

Оценщик

Должностные обязанности. Осуществляет на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Выявляет потребность в услугах по оценке объектов оценки, осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта оценки в соответствии с установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами. Анализирует информацию об объекте оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость. Составляет точное описание объекта оценки, определяет методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливает основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, изучает рынок и стоимость аналогичных объектов. Обосновывает использование стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит необходимые расчеты. Определяет итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата. В случае определения при проведении оценки объекта оценки не рыночной, а иных видов стоимости, устанавливает критерии оценки и причины, затрудняющие определение рыночной стоимости объекта оценки. Своевременно составляет и передает заказчику отчет об оценке объекта оценки в соответствии с установленными требованиями к его форме и содержанию. Проводит обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям. Проводит оценку объекта оценки, в том числе повторную, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа. Предоставляет по требованию заказчика нормативные и иные документы об оценочной деятельности, документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам либо органам местного самоуправления по их законному требованию. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации страхование гражданской ответственности, обеспечивающее защиту прав потребителей услуг оценщиков. Консультирует клиентов о действующем законодательстве, регулирующем оценочную деятельность, а также нормативно-правовых требованиях, которыми необходимо руководствоваться при определении стоимости объектов оценки. Привлекает на договорной основе к участию в проводимой работе иных оценщиков либо других специалистов. Обеспечивает сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки, соблюдает конфиденциальность информации, полученной от заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Должен знать: законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценочную деятельность в Российской Федерации; руководящие и методические материалы, регламентирующие порядок оценки объекта оценки; стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки; методы проведения оценки объектов оценки и установления цены сделки; порядок заключения договора между оценщиком и заказчиком; законодательные и нормативные акты по налогообложению; таможенные правила; этику делового общения; правила проведения переговоров с клиентами; основы статистики; организацию бухгалтерского учета и анализа хозяйственной деятельности; правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций; передовой отечественный и зарубежный опыт в области оценочной деятельности; порядок составления установленной отчетности; основы трудового законодательства.

Требования к квалификации.

Оценщик: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, без предъявления требований к стажу работы по специальности.

Утвержден

Приказом Минэкономразвития
от «__ »___________ 2008 г.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ «ОБРАЗОВАНИЕ И КВАЛИФИКАЦИЯ ОЦЕНЩИКА» (ФСО № _)

(Вариант Б1 от 01.01.2001 г.)

1. Системы образования и сертификации в области оценочной деятельности .

1.1. Структура системы высшего и дополнительного (к высшему) профессионального образования в области оценочной деятельности представляет собой совокупность:

Государственных образовательных стандартов высшего профессионального образования по экономическим, управленческим и техническим специальностям со специализацией в области оценочной деятельности;

Федеральных государственных образовательных стандартов высшего профессионального образования (третьего поколения) по экономическим, управленческим и техническим направлениям с профилем подготовки магистров в области оценочной деятельности;

Государственных (в том числе федеральных) требований к дополнительному (к высшему) профессиональному образованию в области оценочной деятельности, включая профессиональную переподготовку и повышение квалификации;

- «Общероссийского классификатора профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов» (в разрезе должностей оценщиков);

Квалификационных характеристик должностей руководителей, специалистов и служащих, содержащих должностные обязанности и требования, предъявляемые к уровню знаний, стажу и квалификации руководителей, специалистов и служащих, вводимых «Квалификационным справочником должностей руководителей, специалистов и служащих» (в разрезе должностей оценщиков);

Органов, осуществляющих регулирование, управление и контроль в сфере оценочной деятельности, включая Национальный совет по оценочной деятельности, и подведомственных (подконтрольных) им учреждений, организаций и предприятий;

Организаций, осуществляющих оценочную деятельность и аттестационных комиссий, создаваемых на этих предприятиях.

2. Требования к документам об образовании, подтверждающим получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности.

2.1. Документом об образовании, необходимым для принятия физического лица в члены саморегулируемой организации оценщиков, зарегистрированной в едином государственном реестре саморегулируемых организаций оценщиков, и подтверждающим получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности, является:

а) диплом государственного образца о высшем профессиональном образовании, подтверждающий присвоение квалификации (степени) «магистр» по направлениям: экономика, в том числе прикладная, менеджмент, техника и технологии с профилем подготовки в области оценочной деятельности;

б) или диплом государственного образца о высшем профессиональном образовании, подтверждающий присвоение квалификации (степени) «специалист» по экономическим, управленческим или техническим специальностям со специализацией в области оценочной деятельности;

в) или диплом государственного образца (1) о дополнительном (к высшему) образовании, подтверждающий присвоение дополнительной квалификации «Мастер делового администрирования - Master of Business Administration (MBA)» с функциональной специализацией в области оценочной деятельности;

г) или диплом государственного образца о дополнительном (к высшему) образовании, подтверждающий присвоение дополнительной квалификации «Оценщик стоимости предприятия (бизнеса)» (2^);

д) или диплом государственного образца (1) о дополнительном (к высшему) образовании, подтверждающий профессиональную переподготовку по программам «оценка предприятий (бизнеса)» " ,

е) или диплом государственного образца (1) о дополнительном (к высшему) образовании, подтверждающий профессиональную переподготовку по программам «оценка стоимости недвижимости», «оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств», «оценка стоимости Драгоценных камней и ювелирных изделий», «оценка стоимости и т. д., и т. п.» (2). Диплом по настоящему пункту дает право только на выполнение оценки объектов оценки в соответствии со специализацией переподготовки.

2.2. Для получения дипломов по подпунктам г)-е) пункта 2.1. настоящего стандарта физическое лицо должно пройти профессиональную переподготовку в соответствии с «Государственными требованиями к профессиональной переподготовке оценщиков в Российской Федерации» (3\

2.3. Для получения диплома по подпункту в) пункта 2.1. настоящего стандарта физическое лицо должно пройти профессиональную переподготовку в соответствии с «Государственными требованиями к минимуму содержания и уровню требований к специалистам для получения дополнительной квалификации "Мастер делового администрирования - Master of Business Administration (MBA)» (\

2.4. Государственные требования по пунктам 2.2. и 2.3. настоящего стандарта утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое

регулированию в сфере образования, по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности.

2.5. Документом об образовании, подтверждающим обязательное периодическое повышение квалификации оценщика в области оценочной деятельности, является свидетельство государственного образца (1). Содержание, нормативная трудоемкость и периодичность освоения обязательных программ повышения квалификации устанавливаются Национальным советом по оценочной деятельности.

2.6. Дипломы по подпунктам в)-е) пункта 2.1. настоящего стандарта недействительны без диплома о высшем профессиональном образовании.

2.7. Свидетельство по пункту 2.5. недействительно без диплома по пункту 2.1. настоящего стандарта.

Примечания к разделу 2.

(1) - см. п.7, п.28 постановления Правительства РФ № 000 от 01.01.2001 г. в редакции от 14.02.2008 г.;

(2) - см. приказ Минобра от 01.01.2001г. № 000;

(3> -утверждены Минобром 12.05.2000г., согласованы Минимуществом 19.04.2000 г. № СМ - 14/6174; предполагается, что в новой редакции;

(4> - в новой редакции от 01.01.2001 г., см. приказ Минобрнауки от 01.01.2001 г. №40.

3. Требования к образовательной подготовке оценщика.

3.1. Оценщик должен получить профессиональные знания в области оценочной деятельности в высшем учебном заведении, прошедшем лицензирование и государственную аккредитацию образовательных программ по подготовке оценщиков.

3.2. Оценщик в процессе обучения должен освоить в основных образовательных программах высшего профессионального образования и в дополнительных к высшему профессиональных образовательных программах по всей образовательной траектории подготовки оценщика:

Математические дисциплины, включая информатику, экономическую и вычислительную математику, - в объеме не менее 720 академических часов (20 зачетных единиц);

Экономические и управленческие дисциплины - в объеме не менее 720 академических часов (20 зачетных единиц);

Юридические дисциплины - в объеме не менее 180 академических часов (5 зачетных единиц);

3.3. Оценщик в процессе обучения по дополнительным профессиональным образовательным программам для получения дополнительной квалификации в области оценочной деятельности должен освоить эти программы в объеме не менее 1260 академических часов.

3.4. Оценщик в процессе обучения по основным образовательным программам высшего профессионального образования для получения степени «магистр» по профилю в области оценочной деятельности должен освоить дисциплины профессионального цикла магистерской программы по этому профилю в объеме не менее 35 зачетных единиц.

3.5. Освоение основных образовательных программ высшего профессионального образования дополнительных к высшему профессиональных образовательных программ завершается обязательной итоговой государственной аттестацией.

3.6. Лица, обучающиеся в не имеющих государственной аккредитации высших учебных заведениях или успешно окончившие их, имеют право на текущую и итоговую государственную аттестацию в высших учебных заведениях, имеющих государственную аккредитацию, на условиях экстерната.

4. Единые квалификационные категории и звания оценщиков.

Настоящим стандартом устанавливаются следующие единые для всех оценщиков Российской Федерации квалификационные категории и соответствующие им квалификационные звания:

1 - в соответствии с фасетом 12 «Общероссийского классификатора профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов».

5. Требования к оценщику для получения квалификационной категории (звания).

Настоящим стандартом устанавливаются следующие требования к оценщику для получения квалификационной категории (звания):

требования к квалификации образования и к профессиональным знаниям в области оценочной деятельности;

требования к общему стажу работы в области оценочной деятельности;

требования к стажу работы в предыдущей квалификационной категории;

требования к профессиональной компетенции, то есть к личной способности и опыту оценщика оценивать определенные объекты оценки;

дополнительные требования к оценщику для получения высших (5-7) квалификационных категорий (званий).

5.1. Требования к оценщику для получения первой квалификационной категории:

к стажу работы в предыдущей квалификационной категории: требований нет;

к профессиональной компетенции: способность и опыт определять полную восстановительную стоимость с целью переоценки.

5.2. Требования к оценщику для получения второй квалификационной категории:

к квалификации образования: любой диплом по пункту 2.1. настоящего стандарта;

к общему стажу работы в области оценочной деятельности: не менее одного года;

к стажу работы в предыдущей квалификационной категории: не менее одного года;

к профессиональной компетенции: способность и опыт оценивать объекты по предыдущей категории, а также новые стандартные квартиры, дома и простые коттеджи; простые здания и помещения, завершенные строительством; простые сооружения и передаточные устройства; земельные участки ; зеленые насаждения и благоустройства территории; авто - и железнодорожный транспорт ; машины и оборудование.

5.3. Требования к оценщику для получения третьей квалификационной категории:

К квалификации образования: любой диплом по пункту 2.1. настоящего стандарта;

к общему стажу работы в области оценочной деятельности: не менее трех лет; к стажу работы в предыдущей квалификационной категории: не менее одного года;

к профессиональной компетенции: способность и опыт оценивать объекты по предыдущей категории, в том числе в сложных и нестандартных случаях, а также элитные квартиры и дома; дорогие коттеджи; объекты недвижимости , представляющие историческую ценность; объекты не завершенные строительством.

5.4. Требования к оценщику для получения четвертой квалификационной категории:

к квалификации образования: любой диплом по пункту 2.1., кроме диплома по

подпункту е) пункта 2.1. настоящего стандарта;

к общему стажу работы в области оценочной деятельности: не менее пяти лет;

к стажу работы в предыдущей квалификационной категории: не менее одного

к профессиональной компетенции: способность и опыт оценивать объекты по

мелкие и средние предприятия, пакеты их акций и долей; нематериальные активы

5.5. Требования к оценщику для получения пятой квалификационной категории:

к квалификации образования: любой диплом по пункту 2.1., кроме дипломов по подпунктам д) и е) пункта 2.1., настоящего стандарта;

к общему стажу работы в области оценочной деятельности: не менее семи лет; к стажу работы в предыдущей квалификационной категории: не менее двух лет; к профессиональной компетенции: способность и опыт оценивать объекты по предыдущей категории, в том числе в сложных и нестандартных случаях, а также крупные предприятия , пакеты их акций и долей; месторождения, лицензии на разработку месторождений; морские и речные суда, самолеты и вертолеты , отнесенные к недвижимости.

5.6. Требования к оценщику для получения шестой квалификационной категории:

к общему стажу работы в области оценочной деятельности: не менее девяти лет; к стажу работы в предыдущей квалификационной категории: не менее двух лет; к профессиональной компетенции: способность и опыт оценивать объекты по предыдущей категории, в том числе в сложных и нестандартных случаях, а также крупнейшие предприятия (включая банки, страховые, инвестиционные и финансовые компании) и холдинги, пакеты их акций и долей; разрабатывать рекомендации и давать консультации по управлению стоимостью.

5.7. Требования к оценщику для получения седьмой (высшей) квалификационной категории:

к квалификации образования: диплом по подпунктам а) или в) пункта 2.1. настоящего стандарта;

к общему стажу работы в области оценочной деятельности: не менее одиннадцати лет;

К стажу работы в предыдущей квалификационной категории: не менее двух лет; к профессиональной компетенции: способность и опыт оценивать любые объекты любой сложности, разрабатывать рекомендации и давать консультации по управлению стоимостью, в том числе в сложных и нестандартных случаях.

5.8. Дополнительные требования к оценщику для получения высших (5-7) квалификационных
категорий (званий).

(1) - не входит в компетенцию оценщиков 1-4 категорий;

(2) - в области оценочной деятельности;

(3) - ежегодно, на протяжении 3-ех предшествующих лет. ♦

6. Порядок присвоения оценщику квалификационной категории (звания).

6.2. Порядок проведения сертификации оценщиков и порядок присвоения квалификационных категорий (званий) регламентируются нормативными документами Национального совета по оценочной деятельности.

6.3. Квалификационные категории (звания) присваиваются оценщикам решением Национального совета по оценочной деятельности по представлению специально созданной сертификационной организации и/или решением этой организации.

6.4. Квалификационные категории и звания присваиваются оценщикам последовательно.

6.5. Документом, подтверждающим присвоение оценщику квалификационной категории (звания), является квалификационный сертификат. Срок действия сертификата - 5 лет.

7. Заключительные положения.

7.3. Подпункты б) и д) пункта 2.1. настоящего федерального стандарта оценки утрачивают силу с 01 января 2011 года.

Приложение.

Понятия и определения.

Аттестация специалистов - процедура определения квалификации, практических навыков, деловых качеств специалистов и установления их соответствия или несоответствия занимаемой должности в организации.

Квалификация образования - документ о присвоении степени, диплом или иное свидетельство, выданное полномочным органом и удостоверяющее успешное завершение программы образования.

Квалификация специалиста - степень профессиональной подготовленности к выполнению конкретных видов работы, определяемая наличием знаний, умений, профессиональных навыков , опыта. Квалификация специалиста устанавливается в виде категории.

Профессиональная компетенция - личная способность и опыт специалиста решать определенный класс профессиональных задач. Также под компетенцией понимают формально описанные требования к личностным, профессиональным и другим качествам специалиста. В этом понимании компетенции используются при сертификации персонала.

Оценщик - физическое лицо - специалист в области оценочной деятельности, соответствующее требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в частности, получившее необходимые профессиональные знания в области оценочной деятельности;

Профессиональные знания в области оценочной деятельности - высшее профессиональное и/или дополнительное к высшему профессиональное образование, полученное физическим лицом в результате освоения образовательных программ высшего профессионального образования и/или программ профессиональной переподготовки (на базе высшего профессионального образования) в области оценочной деятельности;

Сертификация специалистов - установление соответствия квалификации специалистов требованиям отечественных и/или международных стандартов.

Специалист - работник, умственный труд которого отличается профессиональной содержательностью, сложностью и интеллектуальностью; требует специального образования.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И ТОРГОВЛИ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ)

https://pandia.ru/text/78/330/images/image003_54.gif" width="87" height="2 src=">Об утверждении федерального стандарта оценки

оценщиков (ФСО N

"Образование и квалификация

В целях реализации положений Федерального закона от 01.01.01 года N 157-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 31, ст.3456), в соответствии с пунктом 5.2.5 Положения о Министерстве экономического развития и торговли Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 года N 443 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 36, ст.3670; 2005, N 22, ст.2121; 2006, N И, ст. 1182; N 16, ст.1743, ст.1744; N 18, ст.2005; N 22, ст.2333; N 32, ст.3569, ст.3578; 2007, N 22, ст.2642),

приказываю:

1. утвердить федеральный стандарт оценки "Образование и квалификация оценщиков (ФСО N _)" (Приложение 1);

обратиться в Минздравсоцразвития с предложением о внесении изменений «Квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов служащих» в части должностей оценщиков (Приложение 3); обратиться в Ростехрегулирование с предложением о внесении изменений «Общероссийский классификатор профессий рабочих, должностей служащих тарифных разрядов» ОК 016-94 в части должностей оценщиков (Приложение 4); обратиться в Ростехрегулирование с предложением о внесении изменений

«Общероссийский классификатор занятий» ОК 010-93 в части занятий оценщиков (Приложение 5).

Приложение 3.

приказом Министерства здравоохранения

от. .2008 г. N

Квалификационные характеристики должностей руководителей и специалистов организаций, осуществляющих оценочную деятельность

ОЦЕНЩИК

Должностные обязанности. Осуществляет оценочную деятельность в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта оценки в соответствии с установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами. Анализирует информацию об объекте оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость. Составляет точное описание объекта оценки, определяет методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливает основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, изучает рынок и стоимость аналогичных объектов. Обосновывает использование стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит необходимые расчеты. Определяет итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата. В случае определения при проведении оценки объекта оценки не рыночной, а иных видов стоимости, устанавливает критерии оценки и причины, затрудняющие определение рыночной стоимости объекта оценки. Своевременно составляет и передает заказчику отчет об оценке объекта оценки в соответствии с установленными требованиями к его форме и содержанию. Проводит обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям . Проводит оценку объекта оценки, в том числе повторную, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа. Предоставляет по требованию заказчика нормативные и иные документы об оценочной деятельности, документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным органам. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации страхование своей гражданской ответственности , обеспечивающее защиту прав потребителей услуг оценщиков. Консультирует клиентов о действующем законодательстве, регулирующем оценочную деятельность, а также нормативно-правовых требованиях, которыми необходимо руководствоваться при определении стоимости объектов оценки. Обеспечивает сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки, соблюдает конфиденциальность информации, полученной от заказчика. Должен знать: законодательные и нормативные правовые акты , регулирующие оценочную деятельность в Российской Федерации; руководящие и методические материалы, регламентирующие порядок оценки объекта оценки; стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки; методы проведения оценки объектов: ценза н установления цены сделки; порядок заключения договора между оценщиком и законодательные и нормативные акты по налогообложению; таможенные правила делового общения; правила проведения переговоров с клиентами; основы статистики;

от. .2008 г. N???-ст

ИЗМЕНЕНИЕ??/2008 ОКПДТР

ОБЩЕРОССИЙСКИЙ КЛАССИФИКАТОР ПРОФЕССИЙ РАБОЧИХ, ДОЛЖНОСТЕЙ СЛУЖАЩИХ И ТАРИФНЫХ РАЗРЯДОВ

ОК 016-94

Дата введения 2008-??-?? с правом досрочного применения

Приложение 5.

Проект

ИЗМЕНЕНИЕ ?7/2008 ОКЗ

ОБЩЕРОССИЙСКИЙ КЛАССИФИКАТОР ЗАНЯТИЙ

ОК 010-93

УКРУПНЕННЫЕ ГРУППЫ, ПОДГРУППЫ, СОСТАВНЫЕ И БАЗОВЫЕ ГРУППЫ ЗАНЯТИЙ

АННУЛИРОВАТЬ:

В подразделе:

ПОДГРУППА 34

СРЕДНИЙ ПЕРСОНАЛ В ОБЛАСТИ ФИНАНСОВО - ЭКОНОМИЧЕСКОЙ, АДМИНИСТРАТИВНОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

АННУЛИРОВАТЬ:

БАЗОВАЯ ГРУППА 3417

ОЦЕНЩИКИ

Оценщики проводят оценку движимого и недвижимого имущества, товарно - материальных ценностей, определяют ущерб при выплате страховки. Их обязанности включают:

Определение качества и стоимости недвижимости, промышленного оборудования ,
товаров, сырья, домашнего и личного имущества, произведений искусства, драгоценных камней и других предметов, представляемых для продажи и страхования;

Определение убытков и размера выплачиваемой по страховому полису суммы на возмещение ущерба;

Примеры профессий, входящих в данную базовую группу: оценщик, страховой оценщик.

В подразделе:

СОСТАВНАЯ ГРУППА 241. СПЕЦИАЛИСТЫ ПО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И КАДРАМ

ВКЛЮЧИТЬ

БАЗОВАЯ ГРУППА 2414 ОЦЕНЩИКИ

Оценщиками признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями федерального законодательства.

Обязанности оценщиков включают:

Осуществление оценочной деятельности, под которой понимается профессиональная
деятельность, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной
стоимости;

Оформление необходимой документации;

Выполнение родственных по содержанию обязанностей;

Руководство другими работниками.

К объектам оценки относятся: *

Отдельные материальные объекты (вещи);

Совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);

Права требования, обязательства (долги);

Работы, услуги, информация;

Иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Оценщик должен иметь:

Высшее профессиональное образование со специализацией специалиста или профилем подготовки магистра в области оценочной деятельности;

Или высшее профессиональное образование и дополнительное к высшему профессиональное образование в области оценочной деятельности в соответствии с федеральным стандартом оценки № _ _ «Образование и квалификация оценщика».

Пример профессии, входящей в данную базовую группу, оценщик.