Опытные строители говорят, что 70% успеха строительства это выбор правильной бригады. На сегодняшний день на строительном рынке Чувашии работает огромное количество компаний, которые обещают выполнить любые строительные работы дешево, быстро и качественно. Остается только вопрос, каким образом выбрать строительную бригаду и не ошибиться.

Существует несколько основных критериев, которые могут выбрать надежных специалистов:

1) Опыт работы на рынке. Как правило, чем дольше она работает, тем больше у нее опыта. Конечно, бывают случаи, когда компания имеет "опыт" только на бумаге, не имея реальных объектов строительства. Поэтому опыт подтверждается не только тем, когда зарегистрирована компания, или предприниматель, но еще и портфолио с выполненными проектами.

2) Гарантия. Нормальные строительные бригады дают гарантию, этим они подтверждают, что если в течение определенного срока обнаружатся существенные недостатки - они будут устранены.

3) Документальное оформление. Строительство - процесс серьезный и обязательно необходимо документировать все договоренности. Это дает гарантии заказчику о том, что работы будут выполнены в полном объеме и срок, а исполнителю что он получит всю сумму за выполненные работы и в оговоренные сроки. Поэтому, обязательно проверяйте договор и вносите в него правки, если считаете нужным.

4) Аванс. Если строительная бригада сразу просит большой аванс - это повод насторожиться, потому что стабильно работающая организация может выполнить часть работы за собственные деньги, а заказчику предложить удобный график выплат.

5) Отзывы. Проверяйте отзывы о компании в интернете. Если вы видите, что о компании много негативных отзывов - это повод насторожиться.

Руководствуясь этими несложными критериями, вы сможете выбрать надежную бригаду специалистов. Одной из таких организаций является - ООО "ИСеВ-Строй" . Причин обратиться в эту компанию много, остановимся на главных:

ООО "ИСеВ-Строй" оказывает широкий спектр строительных услуг:

• установка заборов и ворот.
• возведение быстровозводимых зданий и монтаж металлоконструкций.

Качество ремонта, в первую очередь, зависит от работы строительной бригады. Поэтому очень важно выбрать грамотных специалистов, чтобы внезапно в середине ремонта не остаться без бригады, техники, с испорченными стройматериалами и злыми соседями, которых залили. Сейчас, работники, позиционирующие себя в качестве специалистов по ремонту - это чаще всего разнорабочие выходцы из Таджикистана, Узбекистана, Украины, Молдавии, Азербайджана, Армении, Беларуси. Результат работы таких строительных бригад часто непредсказуем.

На что особенно важно обратить внимание при выборе стройбригад?

1. Цена работ.
   Квалификация специалистов напрямую связана со стоимостью работ, поэтому здесь лучше не стараться сэкономить.
2. Не работайте без контракта.
   Особое внимание следует уделить договору. Многие заказчики не видят смысла в этих «бумажках», а зря. Заказчику следует иметь в виду, что в составе бригады могут быть специалисты не из России и Республики Беларусь. В таком случае для каждого из них потребуется разрешение на работу.
3. Спросите рекомендации.
   Поспрашивайте у родственников и друзей, не занимался ли кто-нибудь из них или их знакомых строительством в последнее время. Если им понравилась бригада, то пусть поделятся контактами.
4. Не ссорьтесь с прорабом и рабочими.
   Если даже Вам не нравится что-то в работе выбранной бригады, старайтесь общаться максимально вежливо, иначе после окончания ремонта могут возникнуть неприятные сюрпризы.
5. Проговорите все заранее.
   Обязательно заранее обсудите с бригадой сроки выполнения работ: сроки должны быть реальными, иначе бригада либо не уложится, либо пострадает качество. Обсудите условия сдачи-приемки работ, а также форму оплаты. Ни в коем случае не делайте никаких предоплат.
6. Изучите рынок стройматериалов, которые потребуются.
   Заранее сравните цены на материалы, которые потребуются, в идеале закупать материалы нужно совместно с прорабом или же требовать все чеки от него. Очень важно проверять соответствие материалов смете, так как в реальности может быть использован аналог худшего качества, нежели будет в чеке.
7. Поищите бригаду в интернете.
   Интернет на сегодняшний день предоставляет множество возможностей. Существуют специализированные стройбиржи, разделы в сайтах типа Авито и досках объявлений, а также специализированные сервисы с отзывами типа профи.ру. Выбор там гораздо больше, а цена ниже, чем в фирмах-посредниках, однако во все работы придется вникать самому.

Хорошего Вам ремонта!

Умелый и грамотный выбор строительной бригады – не менее важная часть успеха при ремонтно-строительных работах, чем качественно и профессионально выполненный проект. Проект строительства дома разрабатывается с целью создать коттедж в определенном стиле, с уютной атмосферой и функциональным решением помещений. Но даже самый удачный и качественный проект не может гарантировать, что Ваш дом будет построен именно так, как Вам нужно. Большая часть успешного завершения строительства зависит от выбора строительных и отделочных материалов высокого качества, а также от выбора строительной бригады рабочих. Не забывайте, что Ваш будущий дом полностью зависит от бригады строителей. “Каких строителей вы выберете, такой и получите дом”.

Неудачный выбор строительной бригады может обернуться различными ситуациями. Непрофессиональная бригада может элементарно не знать особенностей использования современных новейших материалов и технологий. Итог может быть неутешительным: полное несоответствие проекту, безрезультатно потраченные денежные средства, драгоценное время и нервы.

Также непрофессиональная бригада может оказаться недобросовестной, используя дешевые материалы и выдавая их за дорогие. Рынок строительных материалов в зависимости от ценовой категории предлагает различные материалы разного качества. Так что если в процессе строительства были применены строительные материалы низкого качества – на долгосрочный и качественный результат рассчитывать Вам не придется.

В этой статье мы рассмотрим самые основные правила для выбора квалифицированных и профессиональных строителей, на что стоит обратить внимание при выборе строительной бригады и чего стоит остерегаться. Читайте нашу статью и всегда выбирайте только самых добросовестных и профессиональных строителей. Приятного чтения!

Если же Вам не удалось найти хорошую строительную бригаду по знакомству – придется обращаться к строительным фирмам. Здесь тоже существует ряд определенных преимуществ:

Экономия времени и нервов. В случае со строительной фирмой его представители или предложат вам необходимых специалистов строителей, или сами подберут для Вас весь необходимый персонал. В другом случае Вам пришлось бы самостоятельно общаться с бригадами гастарбайтеров, любителей выпить и другими уникальными личностями.

Определение профессионализма работников. Если Вы не являетесь профи в ремонтно-строительном деле, то Вам наверняка будет трудно определить профессиональный уровень Ваших работников и проконтролировать процесс строительства.

Репутация строительной фирмы. У каждой нормальной фирмы есть репутация, которой она очень дорожит. Эта репутация гарантирует Вам высокий уровень качества и профессионализма работ. И такая фирма не будет связываться с непорядочными поставщиками оборудования и материалов, а также с непроверенными строительными бригадами.

Портфолио

Хорошие профессионалы своего дела высоко ценят свой труд. Не гонитесь за дешевизной, это может обернуться Вам намного дороже. Также необходимо посмотреть их предыдущие работы. У каждой уважающей себя строительной бригады должно быть портфолио. И если бригаде действительно есть чем гордиться – они сами Вам его покажут без всяких вопросов. Таким образом Вы точно сможете узнать кучу подробностей о предыдущих проектах бригады и узнать отзывы заказчиков о выполненной работе специалистов.

Проверка на мастерство

Одной из самых быстрых и эффективных проверок строительных бригад рабочих на мастерство и профессионализм является простой разговор о проекте. Попробуйте запросить у бригады невыполнимые и заведомо нереальные требования к строительству и ремонту. Настоящие профессионалы и специалисты своего дела сразу скажут Вам что действительно реально сделать, а что нет в силу объективных причин. Строители, которые сразу же соглашаются на все требования, внушают недоверие. К ним лучше присмотреться повнимательнее.

Смета и расходы

Оценивайте свои финансовые возможности реально. В процессе строительства дома нередко случаются непредвиденные расходы. Постарайтесь располагать суммой, хотя бы в полтора раза превышающей общую смету.

И кстати о смете. Всегда требуйте от подрядчика в начале строительства точную смету расходов. Часто, за счет непредвиденных расходов стоимость строительства увеличивается в несколько раз. Это случается из-за недобросовестных строительных бригад. Будьте умнее.

Так что непредвиденные расходы – это статья расходов, которая действительно может возникнуть, но она не должна затрачивать большие финансовые суммы.

Договор

Договор является важным фактором в случае работ с юридическими лицами. Туда можно включить требования к законченному объекту, итоговую смету, случаи когда бригада имеет право отходить от существующего и утвержденного плана, сроки выполнения строительных работ и многое другое. Все эти пункты в договоре, обоюдно подписанном сторонами, сделают Ваше сотрудничество с бригадой строителей спокойным и плодотворным. Также договор является залогом того, что конечный результат строительного объекта будет полностью удовлетворять всех участников проекта.

Если Ваша строительная бригада имеет положительные отзывы среди бывших заказчиков, но подозрительно медлит с оформлением договора – введите поэтапную систему оплаты труда. При таком раскладе, Вы всегда будете немного должны строителям.

Не соглашайтесь сотрудничать с теми бригадами, у которых помимо Вашего проекта еще несколько строек в процессе. Бывают случаи, когда строители берут задаток и уходят достраивать другие объекты, появляясь на стройке за полчаса до приезда хозяев. Такое строительство дома может затянуться на многие месяцы.

Выводы

И напоследок, мы приведем Вам в пример признаки хороших и добросовестных .

Наличие всего необходимого инструмента

Бережное обращение с отделочными и строительными материалами заказчика

Отсутствие прогулов без уважительной причины

Недешевая оплата труда. Профессионалы своего дела всегда высоко ценят свой труд

Строители без особых проблем читают строительные чертежи

Строители легко ориентируются в строительной терминологии

Чистота рабочего места. На строительном объекте царит чистота и порядок, все лежит на своих местах, организация труда.

Не пожалейте своих сил и драгоценного времени на поиски профессиональной и добросовестной строительной бригады. Если у Вас все получится, результатом послужит воплощение в жизнь дома Вашей мечты, который прослужит Вам долгое время.

Как выбрать строительную бригаду для ремонта?

В первую очередь, хочется сказать, что залогом успешной строительной команды, является: радостное приветствие заказчика и перечень предлагаемых высококачественных выполняемых ими, услуг, по проведению ремонта и строительства.

Хорошую бригаду можно узнать по следующим, проводимым ими услугам отделки, строительства и ремонта.

Комплексный ремонт квартир, дач, коттеджей.

Высококлассные специалисты производят все виды ремонтных работ, будь – то капитальный ремонт или ремонт «под ключ», комплексный ремонт или ремонт с перепланировкой, или даже евро ремонт, или же текущий ремонт с отделочными работами.

При исполнении всех работ, они учитывают все пожелания заказчика. При выполнении такого вида работ бригада проводит укладку ламината, укладку плитки, выравнивание всех видов поверхностей, покраску окон, дверей, стен и так далее. Так же, бригада заменит или установит, по желанию клиента, двери, сантехнику и электрику. И иные работы …

Ремонт офисов, ресторанов, кафе.

Хорошая строительная бригада, предложит заказчику ремонт, перепланировку и дизайн интерьера. Они же, производят по умеренным ценам косметический, частичный, капитальный, комплексный, эксклюзивный и ремонт класса «Люкс». При этом, бригада должна работы выполнять быстро и высокого качества.

На проведение ремонтных работ, как правило, предлагаются заказчику, краткие сроки и доступные цены. В этом можно убедиться, просмотрев прайс в приёмном кабинете строительной компании.

Отделочные работы помещений.

В этом плане, бригада должна уметь, воплощать все мечты заказчиков! Отделочные работы – это серьёзный труд и специалисты, должны походить к нему, с особым старанием. Водоснабжение, проведение кабеля, разводка электросиловая и многое другое по желанию клиента.

Дизайн интерьера, проектирование и согласование с заказчиком.

Дизайн, проектирование и последующее согласование с заказчиком любых помещений по доступным ценам. При проведении проектировочных работ строители должны учитывать все пожелания заказчика.

Необычный дизайн кухни сделает её неповторимой. А правильно спроектированное помещение будет удобным и уютным. Загородные дома, дачи, коттеджи, многоэтажные дома, малоэтажные дома, офиса и торговые площадки – бригада поможет сделать помещение индивидуальным!

Комплексный ремонт ванных комнат и душевые.

Перепланировка, «под ключ», капитальный ремонт. Специалисты проведут монтаж электрики, стяжку пола, укладку плитки, монтаж труб, монтаж сантехники и многое другое. Не говоря уже о том, что сначала, специалисты внимательно выслушают пожелания клиента и учтут их в работе.

Изготовление и установка натяжных потолков.

Отличное качество, как стройматериала, так и выполнение работы. Специалисты произведут установку потолков французского производства, отечественного и немецкого производства и бесшовные потолки. Самые короткие сроки установки. Ассортимент цветовой гаммы удивит даже самого взыскательно клиента. А чем больше ассортимент – тем солиднее фирма! Фирмы-«однодневки», предлагают малый ассортимент рисунков и расцветок, как правило. Выбора вообще нет и цены … слишком низкие. На это не стоит привлекаться, дабы не потерять деньги.

Изготовление и установка подвесных потолков из гипсокартона.

Выбор производителя. Выбор цветовой гаммы. Выбор сроков установки. Хорошая фирма предоставляет заказчику право на выбор, не навязывая свою точку зрения! Специалист может лишь, помочь клиенту профессиональным советом, подбором качественного стройматериала и установкой. Сотрудники строительной фирмы, произведут бесплатно проектировку и расчёт на предоставляемые услуги по установке потолка.

Перепланировка помещений.

Бригада, проводящая ремонты по заказу, должна иметь огромный опыт в проведении проектировок и перепланировок помещений. Сначала сотрудники должны нарисовать план «нового» помещения, потом расписать поэтапно проводимые работы и сделать расчёт проводимых работ. После чего согласовать смету с заказчиком и только потом, после согласия и подтверждения, провести быстро и качественно перепланировку любой сложности.

Штукатурные работы любой сложности.

У клиента частный дом? Типовая многоэтажка? Капитальный ремонт? Косметический? Кирпичная стена? Бригаде должно быть – всё равно! Специалисты произведут выравнивание и оштукатуривание любой сложности быстро и качественно. А главное по низким ценам!

Отделочные работы любой сложности.

Отделка квартиры. Отделка загородного дома. Внутренняя отделка любой сложности. Стены. Пол. Потолок. Малярные работы. Декор. Электрика. Сантехника. Строители должны сделать всё, что закажет клиент!

Малярные работы.

Достойное качество малярной работы. Лучшие строительные материалы. Выравнивание стен и потолка. Шлифовка стен до зеркального блеска. Покрытие шпатлёвкой. Покрытие грунтовкой и покраска. Никаких трещин. Никакого отслаивание краски. Гарантия качества.

Сантехнические работы любой сложности.

Установка и монтаж сантехники и сантехнических принадлежностей. Укладка плитки. Выравнивание стен. Ремонт любого типа и любой сложности. Быстро и надёжно.

Электромонтажные работы любой сложности.

Розетки, кабели, выключатели замена и установка. Делать должны всё, независимо от того, какого типа у клиента стены – дерево, либо панели. Ремонт любой сложности!

Оснащение: фасады, крыши, отопление, балконы, лестницы, навесы, напольные покрытия, подвалы и иные работы.

Строители должны провести комплексное оснащение кафе, ресторанов, магазинов и жилого помещения. Быстро и в срок. Любой сложности и по умеренным ценам.

Конечно, кто-то скажет, что проще будет сделать ремонт самостоятельно. И всё же, есть множество преимуществ при обращении к бригаде специалистов:

Качество работ будет достойным.

Можно заказывать не все предлагаемые услуги, а лишь те, которые по доступным ценам – уже экономия!

Кратчайшие сроки проведения всех работ.

Гарантия.

Любые виды строительных, ремонтных и отделочных работ.

Мастера можно выбрать с высокой квалификацией и опытом работы.

Использование качественного материала.

Так же, фирму, которая дорожит своей репутацией можно «узнать» по бесплатным консультациям, которые они предлагают своим клиентам. Специалист поможет в выборе строительного материала для строительных и ремонтных работ. Консультанты выезжают к заказчику на объект и проводят на месте бесплатно расчёты по стоимости предоставляемых услуг. Так же, специалисты бесплатно помогают провести проектирование будущей стройки или ремонта.

При выборе строительной бригады для строительства частного дома действует тот же постулат, что и при подборе людей для любой другой работы – кадры решают все! От того, насколько ответственно вы подошли к вопросу о том, как подобрать бригаду строителей, во многом будет зависеть качество и долговечность вашей будущей постройки. Воспользуйтесь советами, как найти строительную бригаду и как выбрать фирму для строительства дома, чтобы возведение вашего жилища не превратилось в долгострой.

Кого выбрать для строительства частного дома?

А теперь остановимся на выборе метода . Кого выбрать для строительства частного дома, чтобы быть уверенным в качестве выполненных работ и не разориться на оплате труда строителей?

Первый и самый простой из них - строить дом своими силами. Правда, пригоден он лишь в том случае, когда вы сами или кто-то из членов вашей семьи, родственников или друзей имеет соответствующее образование и опыт. Кроме того, этот человек должен располагать достаточным количеством свободного времени и сил, так как в противном случае ваш дом может превратиться в долгострой.

Если решили доверить возведение дома своей мечты сторонним специалистам, в первую очередь необходимо решить, с кем вы готовы иметь дело - с независимой группой строителей или строительной компанией. Каждый из вариантов имеет как свои плюсы, так и минусы. Группа строителей всегда оценивает свой труд дешевле. Строят они достаточно качественно и быстро, но, если все же через какое-то время выявятся недоделки или брак, претензии предъявлять уже будет некому.

Кроме того, этот способ подходит лишь для тех застройщиков, которые достаточно коммуникабельны, владеют основами менеджмента и способны самостоятельно организовать строительство. Ведь вам предстоит закупать необходимые материалы, оборудование, обеспечивать их доставку и хранение, неотлучно находиться на стройплощадке и внимательно контролировать каждый этап строительства. Вы будете нанимать рабочих, командовать ими, решать их жизненные проблемы и даже, возможно, вступать с ними в конфликты. Правда, в конечном итоге вы получите неплохую экономию, которая может составить 25-30 % от общей стоимости строительства.

Как найти строительную бригаду и как оплачивать труд строителей

Перед тем как выбрать строительную бригаду, возьмите на заметку, что в наши дни на рынке труда можно встретить пять основных разновидностей независимых строителей:

• бригада местных строителей во главе с бригадиром;
• бригада гастарбайтеров (в переводе с немецкого, «рабочий»+«гость», то есть иностранный рабочий, привлекаемый из слаборазвитой страны в промышленно развитую), имеющая местного руководителя;
• бригада гастарбайтеров, имеющая руководителя своей национальности;
• бригада гастарбайтеров, управляемая коллегиально;
• небольшая группа строителей без бригадира или одиночки.

Если вы не имеете четкого представления о том, как выбрать строителей для строительства дома, предпочтительнее остановиться на первом или втором варианте (кстати, второй обойдется вам, как минимум, на 10 % дешевле). До того как выбрать бригаду строителей, удостоверьтесь, что она возглавляется одним человеком (с которым вы к тому же говорите на одном языке). При этом бригадир избавит вас от общения со строителями, возьмет на себя непосредственное руководство проектом и т.п.

Решив вопрос о том, как подобрать строительную бригаду, подумайте о том, как оплачивать труд строителей. Главное правило - оплачивать только выполненный объем работ. Во-первых, полученные авансом деньги расхолаживают человека, и у него исчезает значительная часть побудительного мотива к качеству и скорости работы. Во-вторых, может так случиться, что возникнет необходимость отказаться от услуг, не устраивающих вас работников, либо они могут попросту сбежать от вас Лучше договориться об оплате всего объема работ или о частичной оплате определенного этапа, с последующим полным расчетом только после приема всего объема работ. Кроме того, следует заранее предупредить бригадира, что денежные вопросы с вами решать может только он, и никому из рабочих не стоит напрямую обращаться к вам с финансовыми просьбами.

Как выбрать строительную фирму для строительства дома

Если вы желаете сэкономить нервы и время и готовы к тому, что с упомянутыми выше 25-30 % придется расстаться, то лучше заключить договор на весь объем строительных и с фирмой (то есть юридическим лицом). При этом специалисты компании возьмут на себя абсолютно все заботы по организации и снабжению строительства, примут участие в оформлении разрешительных документов. Вам фактически останется лишь финансировать строительство, подписывать документы и, желательно, хотя бы иногда контролировать ход и качество работ. Основной минус этого варианта - поиск надежной компании.

Перед тем как выбрать строительную фирму, обратите внимание на офис компании - это лицо любой уважающей себя фирмы. Он должен быть не обязательно большим, но уютным и аккуратным (в смысле отделки). Необходимо ознакомиться с регистрационными документами компании и наличием лицензией на право выполнять те или иные работы. Важно также не только то, сколько лет существует фирма, но и сколько лет существует юридическое лицо, с которым вы вступите в отношения. Вас должен насторожить тог факт, что, например, компания существует десять лет юридическое лицо - всего лишь год.

Изучите портфолио выполненных работ и не поленитесь осмотреть эти объекты в реальности. Если удастся, постарайтесь пообщаться с людьми, которые живут в домах, построенных фирмой.

Познакомьтесь с потенциальным прорабом и главным инженером, ведь от этих людей будет зависеть оперативность решения многих вопросов. Обратите внимание на кадровый состав рабочих: чем больше постоянных работников, тем лучше, так как от них в конечном итоге зависят качество и сроки выполнения работ.

Выбрав, таким образом, несколько наиболее понравившихся вам фирм, попросите их составить смету работ на основе проекта вашего дома. Эта услуга должна предоставляться бесплатно или стоить относительно недорого. Зато оперативность подготовки сметы и ее качество позволят вам лишний раз оценить фирму. В смете должны быть перечислены все объемы и стоимость материалов и работ по строительству и отделке дома. В смету также включаются накладные и непредвиденные (обычно не бола: нескольких процентов) расходы и прибыль компании. Если вам предложат лишь приблизительные сметы, аргументируя это тем, что невозможно учесть сразу все, подумайте, стоит ли заключать договор. Помните, что квалифицированные и честные специалисты способны заранее предусмотреть любую мелочь, вплоть до количества гвоздей.

Лишь после того как у вас не останется никаких сомнений на счет правильности выбора компании, можете подписывать с ней договор. Только вначале внимательно ознакомьтесь с его условиями, даже несмотря на то, что вас будут убеждать, что договор стандартный и его заключение чисто формальная вещь. Это действительно так, когда все работы протекают нормально. Однако он оказывается совсем не лишним, когда возникает нештатная ситуация. Поэтому постарайтесь, чтобы все возможные эксцессы были предусмотрены в договоре.

Возьмите текст договора для ознакомления и внимательно прочитайте. Проанализируйте, присутствуют ли в нем непонятные для вас, а самое главное, расплывчатые формулировки. Обсудите условия договора с юристом, членами семьи, друзьями и знакомыми. Чем больше вы получите конструктивных критических замечаний и предложений, которые затем войдут в текст договора, тем лучше.